La FNAIM VAR fait le point sur le marché immobilier

La FNAIM Var a tenu son assemblée générale annuelle dans les jardins du Castel Bay à Hyères le vendredi 11 juin 2021, l’occasion pour l’ensemble des professionnels de l’immobilier adhérents de dresser un bilan de l’année écoulée.

Focus Transaction – En 2020, dans le Var, le volume de transactions s’est établi à 22 501* opérations, soit 2,2% de moins par rapport à l’année précédente.

De même, en valeur, les prix se sont seulement maintenus à + 1,5% pour les appartements et + 0,1% pour les maisons, pour une inflation contenue à 0,2%.

Le prix de vente moyen s’est établi à 3 588 €/m² pour les appartements et une moyenne de 320 000 € pour les maisons.

À titre de comparaison, au niveau national, le prix moyen du mètre carré s’établit à 2 807 euros. 3 844 € pour les appartements (+ 5,3%) ; et à 2 276 € pour les maisons (+ 2,4%).

Focus Toulon – Sur Toulon avec 3 204 transactions en 2020, le prix de vente au m2 pour les appartements s’établit à 2 180 € soit + 3,6 % et un prix moyen de 347 800 € pour les maisons soit + 5,4 %

Toulon reste la locomotive varoise suivi par Fréjus-Saint Raphael, indique David Garavagno, Président de la chambre FNAIM Var.

Focus location –  Le secteur privé 145 000 logements en location sur le territoire.

A noter que la vacance s’établit localement à 6% contre 8% au niveau national.

Des professionnels experts au service du client

26 nouveaux adhérents ont rejoint la Chambre locale en 2020. Sur ce territoire, la FNAIM compte 380 adhérents ce qui en terme de cartes professionnelles délivrées par la CCI est très représentatif.

Ces cartes professionnelles délivrées par les CCI précisent la ou les spécialités,

« agents immobiliers », « administrateurs de biens », « syndics », titres étant tous réservés aux seuls titulaires de ces cartes depuis la loi ELAN de 2018.

Exercent également sur le territoire : 

-spécialistes en location saisonnière, commerce, artisanat et transmission d’entreprise, affaires rurales et forestières

-aménageurs fonciers

-marchands de biens, exercent également sur le territoire.

Les professionnels de la chambre, des acteurs engagés

En complément des actions menées par la FNAIM au niveau national, la Chambre Var occupe un rôle de premier plan en matière de dialogue avec les pouvoir publics locaux. Ils sont les interlocuteurs quotidiens des élus territoriaux.

Ces acteurs oeuvrent en particulier à garantir les conditions d’un parc privé locatif fluide et rénové. Ils alertent sur les éventuelles dérives que telle ou telle décision locale peut représenter pour le parc de logements.

La Chambre Var est un acteur reconnu. Elle est engagée dans son territoire, membre de différentes institutions locales comme l’UPV, l’OIP, l’ADIL, l’AIST 83, Var Tourisme et bien d’autres…organisant les évènements et oeuvrant à travers différentes actions…

Ensemble toujours plus fort ! indique David Garavagno, Président de la FNAIM Var.

À propos de la FNAIM

La Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM) est la première organisation syndicale des professionnels de l’immobilier en France. Ses adhérents exercent tous les métiers de la transaction, de la gestion, de la location, etc. Créée en 1946, elle est présente sur l’ensemble du territoire par son maillage de Chambres départementales et régionales.

La FNAIM accompagne au quotidien ses adhérents dans l’exercice de leurs activités. Elle leur dispense les formations, initiales et continues, qui différencient les professionnels FNAIM par leurs compétences et la qualité de services offerts aux particuliers. Elle veille au respect, par chacun de ses membres, de son Code d’Éthique et de Déontologie, garant de la protection des droits du consommateur. Par sa représentativité, sa connaissance des marchés immobiliers, ses compétences juridiques et techniques, la FNAIM est un interlocuteur reconnu par les Pouvoirs Publics pour l’élaboration des politiques et des législations relatives au logement. Les statistiques qu’elle établit à partir des données recueillies auprès de ses adhérents et qu’elle diffuse gratuitement permettent de suivre au plus près l’évolution des marchés du logement en France.

À la fois référence et partenaire, la Fédération veut faire partager une vision positive, équilibrée et sociale de l’immobilier. La FNAIM fait partie du Conseil National de la Transaction et de la gestion immobilières (CNTGI)

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