Démystifions le viager !
Grech Viager, souhaite éclairer le concept du viager à Toulon et dans tout le Var. Souvent mal compris ou entaché de préjugés, le viager est un sujet complexe. Yves Joliot et Grégory Verneau, spécialistes du viager chez Grech Viager, nous éclairent à nouveau sur ce sujet. Pour comprendre le fonctionnement du viager « classique », consultez nos autres interviews :
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– Le viager à Toulon, innovez pour votre avenir
Ici, nous aborderons un cas bien spécifique : le prêt viager hypothécaire.
Le prêt viager hypothécaire est un produit financier qui vous permet d’emprunter de l’argent sans avoir à le rembourser à partir de 60 ans. C’est une alternative au viager classique, vous permettant de rester propriétaire de votre bien tout en en retirant des liquidités. Après une évaluation de votre dossier, la banque peut vous prêter jusqu’à 60% de la valeur de votre bien, sans que vous ayez à rembourser cet emprunt de votre vivant. Cette somme s’obtient en échange d’une hypothèque sur votre bien immobilier. Concrètement, cela signifie que la banque devient créancière de votre bien et pourra récupérer le montant prêté à votre décès. Ce prêt viager hypothécaire peut se revendre, ce qui offre une certaine flexibilité en cas de changement de situation personnelle. Il ne doit pas être confondu avec une vente en viager traditionnel, bien que les deux soient compatibles, ils sont complètement différents.
Le viager : un service accessible à tous !
Yves et Grégory insistent sur le fait que le viager convient à tous les profils, sans restriction de clientèle ou de type de bien immobilier. Que vous possédiez un bien immobilier à Toulon ou ailleurs dans le Var, ou que vous souhaitiez en acquérir un en viager, avec Grech Viager, vous êtes assuré de bénéficier de compléments de revenus, de créer un capital et d’augmenter votre pouvoir d’achat. Pensez-y, le viager est une arme anti-inflation qui traverse toutes les crises immobilières.
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