Comment va l’immobilier dans le Var ?
Jeudi 13 avril 2023, info83 s’est rendu à l’opéra de Toulon pour assister à une conférence de presse concernant la conjoncture immobilière de l’année 2022 et les perspectives à venir pour 2023.
Sur place, nous retrouvons Pierre-Alexandre PERNOT, Président de l’observatoire immobilier de Provence pour la délégation territoriale du Var, qui nous fait un point sur ce qu’il s’est dit lors de cette conférence.
Qu’est ce que l’OIP ?
L’Observatoire Immobilier de Provence propose des outils qui observent le marché immobilier dans les Bouches-du-Rhône, l’Aire Avignonnaise, les Aires Alpines et le Var. L’association est née le 23 février 1993 à l’instigation de la FPI Provence (ex-FPC) et regroupe l’essentiel des fédérations et organismes professionnels régionaux de l’immobilier.
Sa vocation est double :
- Mesurer l’activité immobilière en Provence avec des instruments fiables reconnus par tous.
- Être une chambre de réflexions, d’analyses et de propositions pour les collectivités locales et administrations.
Retour sur la conjoncture immobilière 2022
Les points positifs ;
- Volume de transaction dans le logement ancien qui est resté élevé en 2022
- Volume de logement agréé pour les logements sociaux relativement satisfaisant (objectif atteint de 2200 logements)
- Pour les entreprises du BTP, un secteur résiliant avec des emplois qui ont continué a progressé
Les points négatifs ;
- Très peu de production de logements neufs (moins de 2000 logements mis en vente sur l’année 2022)
- Un stock qui est en dessous de 1200 logements
- Le logement neuf qui a des conséquences sur l’emploi et sur la production de logements sociaux (60 % des logements sociaux du Var sont produits par les promoteurs privés qui font des opérations dans le cadre de contrats de mixité sociale)
- S’il y a moins de logements neufs, il faudra se reporter sur l’ancien qui entraînera une raréfaction
- Il y a très peu de biens en location
- Parcours résidentiel qui se grippe : les gens n’ont plus accès aux logements, car les prix sont trop chers ou dû au manque d’offres
- Conséquences sur l’attractivité du territoire, pour attirer des entreprises, il faut aussi des logements
Nous en avons déjà parlé de l’état de l’immobilier dans le Var et de la FNAIM.
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