Municipales Toulon 2026 – Ce vendredi 13 mars 2026, INFO83 vous présente la cinquième et dernière thématique : le logement.
Fidèle à ses principes d’intégrité et de neutralité, la rédaction d’INFO83 a extrait les données des programmes officiels et des interviews INFO83. Les candidats sont présentés par ordre alphabétique. Jean-Michel Ghiotto, retraité de l’Éducation nationale et représentant de Lutte Ouvrière « Le Camp des travailleurs », est aussi candidat aux municipales de Toulon, toutefois, INFO83 n’est pas en mesure, à ce stade, de présenter un résumé de son programme, faute d’informations disponibles.
Michel Bonnus : son programme pour le logement
Maîtrise du foncier et lutte contre la spéculation immobilière
L’ambition de Michel Bonnus, portée par le projet « Un Habitat maîtrisé à Toulon », repose sur une volonté de régulation du marché immobilier local. Sa mesure structurelle phare consiste en la création d’un Établissement Public Foncier Local (EPFL) à l’échelle de la métropole. Cet outil institutionnel permettrait à la collectivité d’acquérir et de maîtriser le foncier en amont des projets, offrant ainsi une capacité d’intervention rapide pour contrer la spéculation et garantir que le développement urbain reste au service de l’intérêt général et de l’accessibilité financière.
Rénovation et requalification des parcs sociaux et privés
Michel Bonnus veut lutter contre la dégradation du bâti en partenariat avec l’office HLM Toulon Habitat Méditerranée. La ville achètera et réhabilitera plusieurs résidences prioritaires, notamment la résidence La Grande Plaine à Sainte-Musse. Cette opération intégrera la résidence dans le parc public. La municipalité rénovera aussi la résidence La Closerie à la Serinette. Michel Bonnus veut également soutenir le parc privé. La ville participera au ravalement des façades de la résidence Pontcarral situé dans le quartier de l’Escaillon. Ces travaux amélioreront le cadre de vie des copropriétaires.
Développement du logement étudiant et médical
Pour accompagner le rayonnement universitaire de la cité, le programme prévoit une augmentation significative de l’offre de logements spécifiques. Dans le quartier de la Rode, sur l’ancien site de la CAF du Var, la construction de 180 logements étudiants est programmée. Cette stratégie inclut également un volet dédié aux futurs professionnels de santé avec le projet de création d’une Maison des Internes à Sainte-Musse. Cette structure collective vise à offrir des conditions de logement optimales aux étudiants en formation médicale, favorisant ainsi l’émergence d’un véritable pôle d’enseignement universitaire de médecine sur le territoire toulonnais.
Régénération urbaine et adaptation au défi climatique
Enfin, Michel Bonnus souhaite impulser une grande politique de régénération urbaine pour adapter l’habitat aux enjeux climatiques contemporains. L’objectif est de transformer l’urbanisme toulonnais en limitant l’artificialisation des sols et en réintégrant massivement la nature au cœur des zones résidentielles. Cette approche transversale intègre une meilleure gestion des ressources en eau et la promotion d’une offre de logements de haute qualité environnementale, tout en veillant scrupuleusement au respect de l’équilibre et de l’identité du tissu urbain historique de la ville.
Magali Brunel : son programme pour le logement
Régulation du marché privé et protection du pouvoir d’achat
Magali Brunel aborde la question du logement comme un droit social fondamental et une urgence absolue face à ce qu’elle qualifie de « bombe sociale » à Toulon. Pour enrayer la flambée des prix dans le secteur privé et permettre aux classes moyennes de se loger dignement, elle propose d’expérimenter l’encadrement des loyers sur l’ensemble de la zone tendue toulonnaise. Cette stratégie de régulation s’accompagne d’une lutte stricte contre la pénurie de logements durables, en limitant drastiquement les mises en location saisonnières de courte durée de type Airbnb, afin de redonner la priorité aux résidents permanents.
Lutte contre l’habitat indigne et éradication de l’insalubrité
La lutte contre le logement dégradé, qui concerne environ 10 % du parc privé de la ville, constitue un axe majeur du programme. La candidate souhaite instaurer un « permis de louer » obligatoire, imposant aux propriétaires de faire valider l’état de décence de leur bien par les services municipaux avant toute mise en location. Parallèlement, la municipalité prévoit de renforcer ses moyens d’intervention technique et financier pour soutenir la rénovation des copropriétés en difficulté et accompagner la réhabilitation des logements indignes au cœur des quartiers.
Développement du logement social et de l’urgence
Magali Brunel veut répondre à la demande croissante de logements. Elle imposera aux promoteurs l’intégration de 30 % de logements sociaux dans chaque programme collectif, sans aucune exception à cette règle. Magali Brunel refusera toute nouvelle artificialisation des sols et privilégiera la reconstruction sur la ville et l’utilisation des fonciers existants. Elle veut rendre la gouvernance des organismes HLM plus transparente et garantir l’application de la loi DALO. Elle prévoit aussi un plan pour l’hébergement d’urgence. La ville offrira des places sécurisées aux sans-abri, aux femmes isolées et aux victimes de violences intrafamiliales.
Rénovation écologique et adaptation des domiciles
La transition écologique du bâti sera pilotée par la création d’un guichet unique de rénovation. Cette agence dédiée aura pour mission d’informer et d’accompagner les propriétaires dans leurs projets d’isolation et de performance énergétique, garantissant ainsi plus de confort pour moins de dépenses. Ce guichet centralisera également les aides destinées à l’adaptation des logements au vieillissement et au handicap, favorisant le maintien à domicile. À l’avenir, tout nouveau projet de logement social devra impérativement répondre à des critères de haute performance environnementale pour limiter l’empreinte carbone de la ville.
Isaline Cornil : son programme pour le logement
Un choc de l’offre par la création de 7 000 logements sociaux
L’engagement majeur d’Isaline Cornil repose sur une réponse directe à l’urgence sociale : la construction de 7 000 logements sociaux supplémentaires au cours de son mandat. Ce chiffre ambitieux correspond précisément au nombre de dossiers actuellement en attente à Toulon, visant ainsi à résorber intégralement la demande non satisfaite. Pour surmonter les obstacles liés à la rareté foncière, la municipalité entend mobiliser massivement le droit de préemption par l’intermédiaire de l’intercommunalité, permettant ainsi l’acquisition des terrains et des biens nécessaires à la réalisation de ce parc public.
Régulation du marché privé et lutte contre la spéculation
Afin de garantir que les Toulonnais puissent continuer à se loger dans leur ville, le programme prévoit une régulation stricte du marché immobilier privé. L’objectif est de freiner la spéculation immobilière qui tire les prix vers le haut et exclut une partie de la population. Cette stratégie inclut une limitation ferme des mises en location saisonnières de type Airbnb, afin d’empêcher que ces biens ne soient retirés du marché locatif classique au détriment des résidents permanents et des familles.
Rénovation thermique et réhabilitation des quartiers populaires
Isaline Cornil constate une forte dégradation des conditions de vie dans certains quartiers. Elle veut lancer un vaste plan de rénovation thermique pour l’ensemble du parc social. Ce programme adaptera les logements aux fortes chaleurs estivales et aux hivers rigoureux et réglera aussi les problèmes récurrents de maintenance, comme les pannes de chauffage ou d’ascenseurs. Isaline Cornil pilotera ce plan avec les habitants. Elle donnera la priorité aux quartiers les plus précaires, comme La Beaucaire et La Rode.
Transparence et réforme des attributions HLM
Pour mettre fin aux pratiques opaques, le programme prévoit la création d’une délégation municipale spécifiquement dédiée au logement, absente jusqu’alors. Cette structure sera accompagnée d’un conseil regroupant élus, bailleurs sociaux et représentants des locataires pour assurer une gestion collégiale. Afin de garantir une justice parfaite et d’éradiquer tout risque de clientélisme, Isaline Cornil imposera l’anonymisation des dossiers de demande de logement social. Les attributions reposeront désormais sur des critères clairs, publics et strictement respectés, assurant ainsi l’égalité de traitement pour chaque citoyen.
Laure Lavalette : son programme pour le logement
La sécurité comme condition préalable à la rénovation
La vision de Laure Lavalette repose sur le postulat qu’aucune politique de l’habitat ne peut être viable sans le rétablissement préalable de l’ordre et de la tranquillité publique. Elle considère que l’insécurité persistante dans certains quartiers populaires constitue le frein majeur à la mixité sociale et empêche l’installation durable de services essentiels, tels que les cabinets médicaux. Dans son approche, la sécurisation des zones résidentielles est donc le socle indispensable avant d’engager tout projet de rénovation urbaine ou de réhabilitation du parc de logements.
Priorité au maintien à domicile des seniors
Le volet habitat du programme se concentre particulièrement sur l’adaptation de l’environnement direct des logements pour répondre aux besoins des aînés. L’objectif est de favoriser le maintien des seniors dans leurs quartiers d’origine et au sein de leur domicile personnel le plus longtemps possible. Cette politique de l’habitat ne se limite pas aux murs du logement, mais englobe une réflexion sur la qualité de vie de proximité et l’accessibilité des services environnants pour garantir l’autonomie des résidents les plus âgés.
Soutien logistique aux professionnels de l’aide à domicile
Laure Lavalette veut faciliter le maintien à domicile des personnes dépendantes. Elle veut aussi lever les contraintes matérielles des professionnels du service à la personne. Son programme prévoit plusieurs mesures concrètes pour leur travail quotidien. Elle créera notamment un forfait de stationnement dédié. Ce dispositif garantira l’absence de verbalisation pendant leurs interventions. La ville aménagera aussi des places de stationnement réservées. Elle le fera lors des chantiers de rénovation de voirie. Ces places permettront aux intervenants d’accéder facilement aux domiciles des patients ou des clients.
Josée Massi : son programme pour le logement
Priorité à la réhabilitation et reconstruction de la ville sur la ville
La stratégie de Josée Massi, portée par l’axe « Toulon Logement », repose sur le refus catégorique de construire de nouveaux grands ensembles ou des « barres d’immeubles » massives. Sa priorité absolue est la rénovation du parc existant pour adapter l’habitat aux besoins contemporains de la population. Ce programme prévoit des aides aux propriétaires non seulement pour la réfection esthétique des façades, mais aussi pour la restructuration intérieure des logements. L’objectif est de normaliser et de moduler la taille des appartements, par exemple en transformant d’anciens grands logements familiaux de type T5 ou T6 en plusieurs unités de type T3, plus adaptées à la demande actuelle.
Développement du logement social par l’habitat diffus
Josée Massi veut garantir une véritable mixité sociale et éviter la concentration de la pauvreté. Elle privilégie une stratégie d’insertion progressive du logement social. Elle impose que tout projet privé de plus de 800 m² intègre 30 % de logements sociaux. Cette règle crée de petits ensembles mixtes dans toute la ville. Des logements sociaux s’intègrent ainsi dans des immeubles de standing. Cette approche favorise une « mixité douce ». Elle intègre le logement social dans le tissu urbain classique. Elle évite la création de zones de rupture.
Partenariat avec le secteur privé et maîtrise foncière
Toulon étant une ville géographiquement contrainte entre la mer, les monts et l’emprise de la base navale, la rareté du foncier impose une stratégie de coopération étroite avec le secteur privé. Josée Massi compte s’appuyer sur des conventions et des partenariats pour maîtriser les terrains disponibles. L’ambition est d’étendre le modèle de réhabilitation déjà éprouvé dans le centre-ville à l’ensemble des quartiers périphériques, permettant ainsi une montée en gamme globale de l’habitat toulonnais sans extension urbaine supplémentaire.
Réinvestissement stratégique des pénalités SRU
La municipalité refuse de subir passivement l’amende de l’État pour le manque de logements sociaux. Elle choisit de réaffecter ces fonds. Au lieu de verser les pénalités au budget de l’État, la ville les redirige vers les bailleurs sociaux locaux. Ce mécanisme aide les organismes HLM toulonnais à financer leurs projets. Ils peuvent ainsi rénover, améliorer la performance thermique et construire de nouveaux logements. La municipalité transforme ainsi une contrainte législative en levier d’investissement pour l’habitat des Toulonnais.
Patrick Issartier – patrick.i@orange.fr
INFOS PRATIQUES
- Municipales 2026 Toulon
- Les élections se tiendront dimanche 15 mars 2026 et dimanche 22 mars 2026.
- Les 5 thèmes abordés :
1. Lundi 9 mars 2026 : La Sécurité et la Tranquillité Publique
2. Mardi 10 mars 2026 : Les Transports et la Mobilité
3. Mercredi 11 mars 2026 : L’Écologie et le Cadre de Vie
4. Jeudi 12 mars 2026 : La Santé et l’Accès aux Soins
5. Vendredi 13 mars 2026 : Le Logement - Les candidats :
Michel Bonnus – Sénateur du Var. Tête de la liste « Toulon en Grand ! ». Les Républicains (LR) – droite républicaine.
Magali Brunel – Tête de la liste « Toulon en commun ». Union de la gauche : Parti socialiste (PS), Parti communiste français (PCF), Les Écologistes, Place publique, divers gauche.
Isaline Cornil – Tête de la liste « Union Populaire avec la France Insoumise ». La France insoumise (LFI) – gauche radicale.
Laure Lavalette – Députée du Var. Tête de la liste «Un avenir pour Toulon». Candidate sans étiquette, soutenue par le Rassemblement national (RN) avec le soutien de personnalités de droite.
Josée Massi – Maire sortante. Tête de la liste « Mon parti, c’est Toulon ». Candidate sans étiquette, Divers droite (DVD).
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