Le notariat a conçu un outil innovant, méthode de vente à mi-chemin entre la négociation classique et les ventes aux enchères. Il sagit dun appel doffre en ligne sur internet dont le déroulement est orchestré et sécurisé par le notaire, de lestimation du bien jusquà la signature de lacte authentique.
Le juste prix en temps réel
Le processus Immo-interactif® permet dobtenir en moins de 60 jours, le juste prix dun bien immobilier par la confrontation en temps réel de loffre et de la demande. Et ce, en toute transparence puisque les offres sont déposées par les acquéreurs potentiels sur site officiel de limmobilier des Notaires, véritable « salle des ventes virtuelle » accessible à tous sur internet.
La transaction ne se conclut que par la suite, lorsque le vendeur accepte par la signature dun compromis, loffre qui correspond le mieux à ses critères, définis dans un cahier des conditions particulières qui a été préalablement porté à la connaissance des acquéreurs potentiels.
Vendeurs, acquéreurs, néophytes ou habitués dinternet, immo-Interactif® est à la portée de tous. Le
notaire vous conseille et vous accompagne pendant ces 5 étapes :
1ère étape : Estimation du bien et préparation des conditions de vente
Le vendeur contacte son notaire dans le but de vendre son bien immobilier. Après avoir expertisé le bien grâce à sa connaissance du marché et aux bases immobilières notariales, le notaire détermine avec le vendeur la valeur de présentation du bien, ainsi que les conditions et le calendrier de la vente et reçoit un mandat exclusif pour une durée très courte de six à huit semaines maximum.
2ème étape : Mise en ligne du bien et publicité
Le notaire diffuse lannonce immobilière avec photos, descriptif, 1ère offre possible, dates et horaires des visites et de la vente sur le site www.immobilier.notaires.fr . Toutes les informations utiles (diagnostics, documents durbanisme, plans ) sont mises en ligne. Dans le même temps, le notaire procède à la publicité du bien sur tous types de supports internet et presse papier.
3ème étape : Visite du bien et inscription en ligne à la vente
Le notaire fait visiter le bien aux jours et plages horaires prédéfinis. Durant cette période de 3 à 4 semaines, les acquéreurs potentiels questionnent si nécessaire le notaire pour obtenir des précisions et signent une demande dagrément (gratuite et sans engagement) dans laquelle ils reconnaissent avoir pris connaissance des conditions particulières de la vente. À lissue des visites, les personnes intéressées sinscrivent en ligne sur le site www.immobilier.notaires.fr afin de recevoir un code daccès qui leur sera délivré par le notaire et leur permettra de porter leurs offres en ligne.
4ème étape : Déroulement de la vente
La date et lheure de la vente sont fixées dun commun accord entre le vendeur et le notaire. Le jour prévu, la vente débute et dure 48 heures. Seules les personnes préalablement inscrites auprès du notaire peuvent participer et porter leur offre. Vendeur et acquéreurs potentiels assistent en direct à lémission des différentes offres.
5ème étape : Sélection de loffre et signature du compromis
À lissue de la période de 48 heures, le vendeur retient loffre qui répond le mieux à ses attentes :
ce nest pas forcément la plus élevée. Il signe alors un compromis de vente chez son notaire, la suite
de la procédure se déroulant comme une vente traditionnelle.
Vous êtes intéressés ? Nhésitez pas à consulter les ventes actuellement en cours sur le site
www.immobilier.notaires.fr et à vous rapprocher de votre notaire.
